原方案与本方案对比

该项目的所有单体均要求采用灌浆套筒连接的预制装配整体式剪力墙结构体系，单体预制率要求达到50%。这就对住宅平面排布有模块化、标准化的要求，要求建筑平面尽量规整，为满足预制率，在增加预制构件数量的前提下，尽量减少预制构件的种类。

本次方案调整的原则是：在充分尊重原方案的主要特征和基本要求的基础上，局部微调和优化，照顾工业化的施工要求，寻求各方面都能接受的解决办法。

项目共有九个单体，包含三个标准单元类型。

原方案中，部分中间套小户型由于客厅窗地比不足，势必要将户型的面宽加大以满足规范要求，进而导致整个户型面积超标太多，因此将其调整为与其他单元相同的小户型。

原方案中，单元核心筒存在诸多问题，包括：水电管井严重不足，剪刀梯面宽进深均偏小，消火栓位置欠考虑等。

本着户型面积不能小于既定标准，且不能超标太多的原则，在一些户型的开间进深尺寸上进行了微调，反复权衡后，形成了目前较为成熟合理的结果。

所有楼电梯模块采用复制方式而非镜像方式生成。各户型模块统一进深，其中90方户型与100方户型采用相同的横墙，只是通过面宽的变化调整户型面积，以实现充份的模块化和标准化，减少了预制构件的类型。

本方案优势

本项目采用设计、生产、施工一体化的工程总承包模式，在方案调整初始阶段，就由设计、生产和施工三方根据自己的专业特点对项目提出了优化意见，包括户型布置、预制构件拆分、外立面施工支架的影响、塔吊布置、预制构件吊装的要求等。三方达成一致意见后，再由设计对方案进行进一步深化。

在整个设计过程中，BIM团队实现模型的实时更新，检查和协调各专业的工作，优化管线布局，从以前被动的发现问题到现在主动的发现问题。

结论